Gemütliche 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage – Ideale Starterwohnung für Studenten und Singles!

Schöne 1,5-Zimmerin zentraler Lage

Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und bietet alles, was Studenten für ein komfortables Wohnen benötigen.

• Zentrale Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Bibliotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie bestens angebunden sind.
• Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Lernen und Entspannen.
• Gemütliche Ausstattung: Der Altbaucharme dieser Wohnung wird durch hohe Decken und stilvolle Details unterstrichen, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln.
• Vielseitige Nutzung: Neben dem Wohnbereich steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der ideal als Arbeitsbereich oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
• Nahegelegene Annehmlichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Studentenleben bereichern.
• Balkon
• Heizung und Strom: Diese Kosten sind separat zu bezahlen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Verbrauch selbst zu steuern.
• Kaution: Die Kaution beträgt 1.700 Euro, die vor Einzug zu hinterlegen ist.
• Bezug: Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.
• Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, Küche bleibt in der Wohnung.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderbare Altbauwohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

ie Conrad von Hötzendorf Straße befindet sich in einem der zentralen Stadtteile von Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Stadt, darunter auch die Universitäten. Hier sind einige Merkmale dieser attraktiven Lage: Nahegelegene Universitäten: Die Straße ist in unmittelbarer Nähe zu mehreren Hochschulen und Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Studierende macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm gestalten. Grünflächen: Nahegelegene Parks und Grünanlagen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Kulturelles Angebot: Graz ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Leben, das sich in der Nähe der Conrad von Hötzendorf Straße entfaltet, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen. Insgesamt bietet die Lage an der Conrad von Hötzendorf Straße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, Nähe zu Bildungseinrichtungen und einer lebendigen Nachbarschaft.