Beschreibung
GEMÜTLICHE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG IM 3. STOCK – SPRINGERGASSE 19, TOP 17 (UNBEFRISTET VERMIETET)
Zum Verkauf steht diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² im 3. Stock eines Altbaus. Sie ist ideal für Singles oder als Studentenwohnung geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und kann nach Belieben renoviert werden.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
* Praktische 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
* Unsaniert – ideal für Renovierung nach eigenen Vorstellungen
* Hohe Decken und große Fenster für viel Licht
* Ruhige Lage im 2. Bezirk
KOSTENÜBERSICHT:
* Kaufpreis: 135.000,00 €
* Betriebskosten: 158,06 €
* Hauptmietzins: 102,33 €
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
* U-BAHNLINIEN: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße)
* STRASSENBAHNLINIEN: 2, 5
* BUSLINIEN: 5B
LAGE UND UMGEBUNG: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage im 2. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und der Augarten sowie der Prater bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Obere Augartenstraße, Heinestraße, Pazmanitengasse, Rotensterngasse, nahe U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße
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