Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 22. Bezirks – Stadlauer Straße
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Zukunftspotenzial.
Objektdetails:
-
Lage: 1. Stock
-
Baujahr: 1967
-
Wohnfläche: ca. 56 m²
-
Zustand: Gepflegt und gut erhalten
-
Lift: In Planung
-
Kaufpreis: 199.000,- €
Wohnen mit Komfort & Potenzial
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Dank des geplanten Lifts wird die Immobilie in Zukunft noch attraktiver.
Lage & Infrastruktur
Die Stadlauer Straße überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Fazit
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren – gepflegter Zustand, gute Lage und attraktiver Preis!
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lagebeschreibung
Die Stadlauer Straße liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden Wiens. Sie verbindet die Stadlau mit anderen wichtigen Bezirksbereichen und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Exzellente Verkehrsanbindung Dank der hervorragenden Anbindung sind Bewohner der Stadlauer Straße optimal vernetzt: U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse und U1-Station Kagran sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. S-Bahn: Die S80-Station Stadlau ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Hauptbahnhof und in das Umland. Autobahn: Die A23 (Südosttangente) sorgt für eine bequeme Anbindung an das Wiener Autobahnnetz. Straßenbahn & Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 25, 26, 95A) ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Top-Infrastruktur für den Alltag Die Stadlauer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen: Einkaufszentrum: Die Donau Zentrum, eines der größten Shoppingcenter Wiens, ist nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte & Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen machen den Standort auch für Familien attraktiv. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Donauspital (SMZ Ost) sind schnell erreichbar. Freizeit & Erholung in der Natur Die Nähe zur Alten Donau und zur Lobau (Nationalpark Donau-Auen) macht die Stadlauer Straße zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Spazieren & Radfahren: Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Alten Donau laden zur Erholung ein. Wassersport: Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling sind in den Sommermonaten sehr beliebt. Parkanlagen: Der nahegelegene Hirschstetten Blumenpark und andere Grünflächen bieten Erholung im Grünen. Fazit Die Stadlauer Straße kombiniert eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine perfekte Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob für Familien, Berufspendler oder Anleger – diese Lage bietet hohe Lebensqualität und Zukunftspotenzial in einem der dynamischsten Bezirke Wiens.