Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Grünblick im 2. Bezirk
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock im beliebten 2. Bezirk bietet auf ca. 45 m² alles, was man für ein angenehmes Stadtleben braucht – auch als stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Investition.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet und schafft eine wohnliche Atmosphäre. In der separaten Küche sorgt ein robuster Kunststoffboden für einfache Pflege und Alltagstauglichkeit.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Hier können Sie in der Badewanne entspannen und zur Ruhe kommen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage – ein Komfortmerkmal, das besonders in der Vermietung geschätzt wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar. So sind Sie bestens vernetzt und in kürzester Zeit überall in der Stadt.
In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles in Gehweite. Dank der zentralen Lage, der effizienten Wohnungsgröße und der starken Infrastruktur bietet sich diese Immobilie nicht nur als Eigenheim, sondern auch als renditestarke Option für Anleger an.
Highlights
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Ruhige Wohnung mit Grünblick im 3. Liftstock im beliebten 2. Bezirk
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Praktische Raumaufteilung mit Parkett im Wohnbereich & Tageslichtbad
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Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung und Öffis in unmittelbarer Nähe
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Kaufpreis: EUR 249.700,- (VB)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Finanzierungsservice:
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Besichtigung und weitere Details:
Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!
Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Augarten | Praterstern | Tabor Diese charmante Wohnung in 1020 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom malerischen Augarten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Praterstern und der Volkertplatz bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und schaffen ein lebendiges Umfeld. Hier wohnen Sie urban und dennoch entspannt!
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