Beschreibung
Gemütliche Starter-Wohnung mit zwei Terrassen!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1969 erbaut wurde und 1998 in den Besitz der jetzigen Eigentümer überging. Sie besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und klassischem Charme.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Besonders hervorzuheben sind das frisch renovierte Badezimmer und die modernen Böden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Laminat, das sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist.
Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und wurde vor ca. 10-15 Jahren eingebaut. Sie überzeugt mit einer praktischen Aufteilung und guter Ausstattung.
Zu den weiteren Vorzügen gehören 2 großzügige Terrassen, die sowohl straßenseitig (Nord) als auch hofseitig (Süd) liegen. Hier können Sie in Ruhe entspannen oder die Sonnenstrahlen genießen. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen.
Die Wohnung ist durch eine zentrale Fernwärmeheizung bestens beheizt, was für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt. Darüber hinaus wurde die Immobilie mit einer Thermofassade versehen, die ca. 2019-2020 installiert wurde und zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Ein großer Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Gebäude beherbergt insgesamt 10 Parteien, was für eine überschaubare, ruhige Nachbarschaft sorgt.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
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Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Immobilien - Wien
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien (10A, 35A, 39A) sowie die Straßenbahnlinie 38 und die S-Bahn-Linie 45 befinden sich fast vor der Haustür, sodass Sie bequem und schnell in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Dienstleister sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die für zusätzliche Lebensqualität sorgen. Die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Lage zu einem idealen Standort für bequemes Wohnen in der Stadt.