Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1905 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den klassischen Wiener Altbaucharakter. Die Wohnung ist zum Innenhof des Wohnhauses ausgerichtet und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein Lift ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Information: Die Abbildung des Wohnzimmers und des Schlafzimmers wurde virtuell gestaltet und dient der Veranschaulichung. Die Originalfotos befinden sich ebenfalls im Inserat.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung & Details
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Gasetagenheizung
- Lift im Haus
Lage
Die Umgebung überzeugt durch eine starke lokale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés, Restaurants, sowie eine sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn, S-Bahn und U-Bahn – ideal für urbanes Wohnen mit komfortabler Erreichbarkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel
- U-Bahn:
U3 – Station Hütteldorfer Straße (rasche Verbindung in die Innenstadt) - Straßenbahn:
Linie 49 (Richtung Ring / Volkstheater) - Bus:
10A (Querverbindung u. a. Heiligenstadt – Hütteldorf)
51A (Hütteldorf – Baumgarten)
Weitere Informationen
Die Betriebskosten sowie der Grundrissplan wurden bereits angefragt und werden nach Erhalt ergänzt.
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Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung:
📞 +43 678 12 83831
📩 office@lydias-immobilien.at
Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.