geräumige und helle 2 Zimmerwohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN

Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe U3 Schlachthausgasse | ZELLMANN IMMOBILIEN

Quick Read

• ca. 98 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Abstellraum in der Wohnung

• Badezimmer mit Badewanne

• separates WC

• Küche vorhanden

• Kellerabteil vorhanden

• gute öffentliche Anbindung (U3 Schlachthausgasse)

• sofort beziehbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schlachthausgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die U3-Station Schlachthausgasse liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung.

Auch Grünflächen wie der Prater oder der Donaukanal sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 3. Bezirk und liegt im 4. Stock des Hauses.

Sie verfügt über drei Zimmer und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Bad und WC sind gefliest. Eine Küche ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat angeordnet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ein Lift ist im Gebäude vorhanden.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 97,8 m²
Zimmer: 3
Etage: 4. Stock
Badezimmer: 1
WC: 1 (separat)
Abstellraum: vorhanden
Keller: vorhanden
Heizung: Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung
Bauart: Altbau
Zustand: saniert
Beziehbar: sofort

Zusammenfassung

Diese Wohnung bietet eine praktische Wohnlösung im 3. Bezirk mit guter Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie der zusätzliche Abstellraum machen die Wohnung gut nutzbar für verschiedene Wohnsituationen.

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