Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage im 4. Bezirk. Das Neubauprojekt Goldegg Gardens besticht durch hochqualitative Ausstattungsmerkmale wie Parkettfußboden mit Fußbodenheizung, Einbauküche mit Markengeräten, 3-fachverglasten Isolierfenster, uvm. Die Fußbodenkühlung sorgt für ein angenehm kühles Raumklima in den warmen Sommermonaten. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch über Eck und teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zum großen Südbalkon. Die mit Siemens-Geräten ausgestattete Einbauküche ist in einer Nische eingebaut und sorgt so für eine gewisse räumliche Abgrenzung. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit Doppelwaschtisch, Walk-In-Rainshower, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC befindet sich praktisch abgetrennt im Eingangsbereich der Wohnung. Ein Abstellraum sorgt neben einem eigenen Kellerabteil für Stauraum und Ordnung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus für 150,00 € brutto angemietet werden (nach Verfügbarkeit).
Ausstattungsmerkmale:
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-Essbereich
- moderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Siemens-Geräten
- geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite
- modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Walk-In-Rainshower, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung & -kühlung
- großzügiger Balkon in Südausrichtung
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstüren
- Video-Sprechanlage
- eigenes Kellerabteil
- hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto (nach Verfügbarkeit)
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Supermarkt & Kindergarten im Haus
- begrünter Innenhof
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt „GOLDEN GARDENS“ im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt sie direkt in die Innere Stadt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.