GRÄTZLGLÜCK - Charmante Altbauwohnung mit grünem Innenhof

Willkommen im „Grätzlglück“ – einer stilvollen Eigentumswohnung im 16. Bezirk, nur einen Katzensprung vom hippen 7. entfernt.
Die ca. 80 m² große Altbauwohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet:

- 3 Zimmer mit klassischem Altbauflair

• - eine separate Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Ideen

• - einen praktischen Schrankraum für zusätzlichen Stauraum

• - ein Badezimmer mit Dusche

• - ein separates WC

Besonders hervorzuheben ist der begrünte Innenhof, eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Hier laden Bänke zum Verweilen und Entspannen ein – ein idealer Rückzugsort nach einem lebendigen Tag in Wien.

Die Lage

Die Brunnengasse überzeugt durch ihre zentrale und dennoch entspannte Lage. Fast im 7. Bezirk gelegen, profitiert man hier von der kreativen Atmosphäre des Nachbargrätzls, während man zugleich alle Vorteile des 16. Bezirks genießen kann.

• Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Einkaufszentrum: Die Lugner City mit Kino, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten ist bequem erreichbar.

• Bildung & Familie: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit wenigen Stationen erreichbar.

• Grünflächen: Parks und kleine Grünanlagen in der Umgebung bieten Platz für Bewegung und Erholung.

Das Besondere

• Klassisches Altbauambiente kombiniert mit durchdachtem Grundriss

• Ein Innenhof, der wie ein kleiner Park wirkt

• Perfekte Lage zwischen urbanem Lifestyle und familiärem Grätzlgefühl

• Der 7. Bezirk fast vor der Haustüre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.