Beschreibung
Diese solide 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Graz-Andritz und bietet auf rund 71 m² eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung.
Der Grundriss überzeugt mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer getrennten Küche. Bad und WC sind ebenfalls voneinander getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein rund 8 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.
Die Ausstattung präsentiert sich in gepflegtem, solidem Zustand und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsideen.
Parkmöglichkeiten stehen in Form allgemeiner Bewohnerparkplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt in einem der beliebtesten Grazer Bezirke. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Balkon und attraktiver Lage macht dieses Angebot besonders interessant.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Graz zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Österreichs. Der Bezirk Andritz überzeugt besonders durch seine grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur. Andritz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig laden Naherholungsgebiete wie der Grazer Hausberg Schöckl, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb des Bezirks – ruhig, gewachsen und gut angebunden.
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