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Graz Berliner Ring: Eigentumswohnung mit Loggia 886/0936

8047 Graz / Steiermark
87 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 230.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, freundliche und geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Berlinerring (Waltendorf) in Graz.

Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und 2012 thermisch saniert und hält durch die Fenster und die thermische isolierung im Sommer die Wohnung kühl und im Winter warm.

Daten:
Stockwerk: 2.
Wohnfläche: ca. 87 qm
Zimmer: 3
Bad: 1
Freibereich: ja (Loggia)
Küche möbliert: ja
WC separat: ja
Abstellraum: ja
Kellerabteil: ja
Lift: ja
WG-geeignet: ja

Fenster: Kunststoff mit Rollo
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen

Allgemein: Parkplatz für Eigentümer und Besucher der Wohnanlage, Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrradabstellraum

Infrastruktur: sehr gut

Finanzielles:
Instandhaltung: 43,34
Verwaltungskosten: 29,28
Betriebskosten: 188,58
Heizung: 143,45
USt: 50,48
Gesamt: 455,13

Kaufpreis: 250.000,-
Vermittlungshnorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises (derzeit Befreiung unter bestimmten Voraussetzungen)
Kosten für Vertragserrichtung: ca. 1% des Kaufpreises
zzgl. Kosten für Finanzierung (bei Bedarf)

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 28.07.2025, 06:47:29 Uhr; Referenz-Nummer: 7987/936