Beschreibung
Diese helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und einen traumhaften Ausblick. Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Studierende, Paare oder kleine Familien.
Highlights der Wohnung:
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Ca. 85 m² Wohnfläche
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Südwest-Ausrichtung mit Loggia und herrlicher Aussicht
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Heller Wohn- und Essbereich
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2 Schlafzimmer
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Separate Küche
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Gäste-WC sowie zusätzlicher Abstellraum
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Ideal geeignet für Studierende, Paare oder kleine Familien
Mietkonditionen:
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Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 985,-- (zzgl. Heizung und Strom)
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Mietbeginn: ab 01.03.2025
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Kaution: 3 Monatsmieten
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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.
Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Grazer Stadtteil Geidorf und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Karl-Franzens-Universität sowie die TU Graz sind schnell erreichbar – ideal für Studierende, Paare oder kleine Familien. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile. Außerdem lädt die nahegelegene Murpromenade zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
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