Graz-Nähe Schloss Eggenberg: Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz – zum attraktiven Preis!

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 141 m² Wohnfläche sowie eine ca. 57 m² große Kellerfläche inklusive Garage für einen PKW.

Highlights:

•Ca. 141m² Wohnfläche

•Ca. 57 m² Keller

•Ca. 800 m² Grundstück, sonnige Südterrasse

•Erdgeschoss/Obergeschoss: Gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC

•Dachgeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster

•Kellergeschoss inklusive Garage für einen PKW

•Effiziente Ferngas-Heizung

•Ruhige und sonnige Lage

•Aktuell befristet vermietet bis Ende September 2025

•Kaufpreis: € 580.000,--

•Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, der für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 7 optimal gewährleistet. Zudem erreichen Sie die Grazer Innenstadt in kurzer Zeit, was die Lage besonders attraktiv macht.