Ein besonderes Wohnerlebnis in exklusiver Lage!

Sie sind auf der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause oder nach einer attraktiven und wertstabilen Immobilienanlage? In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz bietet sich Ihnen jetzt eine seltene Gelegenheit!

Inmitten der noblen und ruhigen Wohngegend zwischen Geidorf und Mariagrün wartet dieses traumhafte Grundstück auf seine neuen Eigentümer.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Gesamtfläche: ca. 895 m² zzgl. Zufahrtsfläche

• Voll aufgeschlossenes Grundstück

• Baubewilligung bereits vorhanden – sofortiger Baustart möglich!

• Bebauungsdichte: 0,3

• Ersatzpflanzung erforderlich

• Exklusive Villenlage in der Ziernfeldgasse

• Ruhige Sackgassenlage – naturnah und idyllisch

• Absolute Rarität in dieser Gegend

• Straßenbahn, Bus, Nahversorger sowie medizinische Versorgung und Schulen in unmittelbarer Nähe – alles fußläufig erreichbar

• In nur ca. 10 Minuten (mit Fahrrad oder öffentlichem Verkehr) ins Zentrum von Graz

• Kaufpreis: € 760.000,--, inklusive Baubewilligung, fertiggestellter Zufahrt und Aufschließung

• Honorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Dieses Grundstück vereint exklusive Lage, Ruhe und urbanen Komfort – ideal für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren mit Weitblick.

Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit

Frau Petra Nemecz unter 0664/1560931.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

LAGE, LAGE, LAGE,...... Idyllisches und zentrales Wohnen erwünscht? Diese Möglichkeit bieten wir Ihnen mit diesen voll aufgeschlossenen Grundstücken in einer der gefragtesten Lagen in Graz-Geidorf! Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern, gilt nicht nur als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, sondern bietet Ihnen auch eine perfekte Infrastruktur! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau.