Beschreibung
Diese Wohnung bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Die durchdachte Aufteilung mit 6 Zimmern, zwei Küchen und mehreren Rückzugsbereichen schafft ideale Voraussetzungen für flexible Nutzungskonzepte.
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!
Key Facts:
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Ca. 199 m²
- 6 Zimmer
- Boden aus Granit-Marmor-Mix
- Zwei Küchen
- 1. Stock
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Möbliert
- Gegeignet zur Teilunng in 2 separate Wohnungen
Lage:
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U-Bahn-Stationen
• Westbahnhof (U3/U6): ca. 7 Gehminuten
• Schweglerstraße (U3): ca. 7 Gehminuten
• Burggasse/Stadthalle (U6): ca. 7 Gehminuten -
Lugner City mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino und Fitness: ca. 9 Gehminuten
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Wiener Stadthalle ca. 5 Gehminuten
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XXXLutz ca. 5 Gehminuten
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Lidl: ca. 4 Gehminuten
Kaufpreis: € 699.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €816,39
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
U-Bahn-Station Westbahnhof, Schweglerstraße und Burggasse/Stadthalle in ca. 7 Gehminuten erreichbar; Lugner City in ca. 9 Gehminuten erreichbar; XXX-Lutz in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Wiener Stadthalle in ca. 5 Gehminuten erreichbar; Lidl in ca. 4 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn 9 Richtung Gersthof/Westbahnhof ca. 4 Gehminuten entfernt
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