Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt bereits beim Eintreten mit einem angenehm großzügigen Raumgefühl und einer durchdachten Aufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen entspannten Blick ins Grüne eröffnet und zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche präsentiert sich funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit Dusche sowie das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt vermittelt die Wohnung ein solides und gepflegtes Wohngefühl, ideal für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und eine gute Lage legen.
HIGHLIGHTS:
- Großzügige Wohnfläche mit ca. 87 m²
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- Ruhiger Grünblick
- Praktische 3,5-Zimmer-Aufteilung
- Separate Küche mit Einbauküche
- Gepflegter Gesamtzustand
- Zentrale, sehr gut bewertete Lage in Salzburg
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus in unmittelbarer Nähe)
OBJEKTDETAILS:
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Loggia: ca. 7,14 m²
- Zimmer: 3,5
- Etage: 2. Stock
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
- Bauart: Massivbau
- Bad: 1
- WC: 1 (getrennt)
- Beziehbar: ab 1. August 2026
- Lagebewertung: sehr gut
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung am Sternhofweg 10 befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Süden von Salzburg. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus Grünflächen und städtischer Infrastruktur, wodurch sowohl Erholung als auch Alltag optimal abgedeckt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, wodurch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule und Universität befinden sich in komfortabler Distanz. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturbezug und urbaner Nähe.
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