Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet auf rund 95 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Platz für individuelles Wohnen – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der helle Wohnbereich mit praktischer Einbauküche lädt zum Verweilen ein, während die Loggia einen freien Blick auf den direkt gegenüberliegenden Olympiapark bietet. Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine funktionale, gepflegte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit Trampolin, Spielmöglichkeiten und gemütlichen Liegeflächen – ideal für Familien, Erholungssuchende und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen.
Key Facts:
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ca. 95 m² Wohnfläche
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3 Zimmer
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Loggia mit Blick auf den Olympiapark
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Einbauküche
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Bodenarten: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
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Bad mit Wanne & Dusche
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Separates WC
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Sehr gute Infrastruktur & Anbindung (Straßenbahn, Bus, Bahnhof)
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Park direkt gegenüber
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Gepflegter Zustand
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Kaufpreis: € 595.000,–
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur im Kauffall fällig)
Betriebskosten: 269,25€
Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 502 88 24
E-Mail: n.ismail@w7.immo
**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
1190 Wien I Olympiapark ca. 1 Gehminute entfernt I Volksschuhe Flotowgasse ca. 1 Gehminute entfernt I 39A Busstation ca. 5 Gehminuten entfernt I Station/ Bahnhof Oberdöbling ca. 8 Gehminuten entfernt I HOFER ca. 4 Gehminuten entfernt I SPAR ca. 4 Gehminuten entfernt I GRG19 ca. 10 Gehminuten entfernt
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