Beschreibung
Beschreibung:
Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m², verteilt auf zwei Zimmer. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein besonderes Highlight ist der geplante Dachausbau, bei dem ein Lift eingebaut wird, der das gesamte Gebäude barrierefrei macht. Dies verleiht dem Objekt zusätzlichen Komfort und erhöht den Wohnwert.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 2. Stock
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Baujahr: 1900
- Bauart: Altbau
Kaufpreis:
179.000,00 €
Monatliche Betriebskosten:
93,24 € (inkl. USt)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 5. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – mit Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe – macht diese Lage besonders attraktiv. Der Wiener Naschmarkt und weitere kulturelle und kulinarische Hotspots sind ebenfalls leicht erreichbar.
Infrastruktur/Entfernungen (Luftlinie):
- Arzt: 100 m
- Apotheke: 175 m
- Supermarkt: 150 m
- U-Bahn: 325 m
- Straßenbahn: 350 m
- Universität: 375 m
- Krankenhaus: 425 m
- Autobahnanschluss: 3.050 m
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Naschmarkt Haus des Meeres
Anbieter kontaktieren
