Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Altbauwohnung im 1. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1846. Auf ca. 141 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot mit fünf Zimmern, einer separaten Küche, zwei Bädern, 2 WC sowie einem einladenden Vorraum. Die Wohnung zeichnet sich durch klassische Altbau-Details wie Parkettböden und großzügige Raumhöhen aus.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 30.11.2027, was sie zu einem attraktiven Anlageobjekt mit planbarer Perspektive macht.
Diese Immobilie verbindet historisches Ambiente, großzügige Wohnflächen und eine der zentralsten, lebendigsten Lagen Wiens – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
- Stockwerk: 1. Stock
- Wohnfläche: ca. 141 m²
- Baujahr Haus: 1846
- Zimmer: 5
- Küche, 2 Bäder, WC, Vorraum
- Klassischer Altbau mit Parkettböden
- Gas-Etagenheizung
- 2 Kellerabteile
- Befristet vermietet bis 30.11.2027
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Bezirks, direkt beim Karmelitermarkt, der für sein lebendiges Flair, Cafés, Restaurants und regionale Spezialitäten bekannt ist. Öffentlicher Verkehr: • ca. 150 m: Haltestelle „Tandelmarktgasse“ Buslinie 5A (alle 10 Min.) • ca. 400 m: Haltestelle „Taborstraße“ U-Bahnlinie U2 (alle 3–5 Min.) • ca. 400 m: Straßenbahnlinie 2 (alle 5–7 Min.) Grünflächen und Spielplätze (fußläufig): • ca. 190 m: GA Ludwig-Hirsch Platz (178 m², Kleinkinderspielplatz) • ca. 250 m: GA Alexander-Poch-Platz (772 m²) Parkmöglichkeiten in der Nähe: • ca. 75 m: Garage Karmelitermarkt (BIP Garagengesellschaft Breiteneder GmbH & Co KG, Dauerparker: Sommer €180 / Winter €234) • ca. 260 m: Garage Hollandstraße (St. Leopold Liegenschaftsverwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H., Dauerparker €216)
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