Beschreibung
In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche mit ca. 641m2 zum Kauf anbieten.
Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage und Freiparkflächen in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten.
Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
- 11 Büroräume mit großzügigen Fenstern
- Teeküche
- 2x Archiv
- Serverraum
- getrennte WC Anlagen (Damen, Herren und für Beeinträchtige)
- Räume können aufgrund der Trockenbauweise individuell verändert werden
- insgesamt stehen 16 PKW Stellplätze (4 Tiefgarage, 12 Aussenstellplätze) zur Verfügung.
Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1.
Energieeffizienz:
HWB: 44,6kWh/m²a (B)
fGEE: 0,97 (B)
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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.
Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Pläne
Lagebeschreibung
Lebensmittelmark, Bank, Restaurant und Hotel in unmittelbarer Nähe, 5 Autominuten zur Autobahn A 8 (Passau | Linz) bzw. A1 (Salzburg | Wien) über die Welser Westspange, max. 5 Autominuten ins Stadtzentrum Wels
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