Beschreibung
Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 1. Liftstock, welches im Jahr 1906 von renommierten Wiener Architekten Rudolf Goebel und Karl Riess im historischen Stil errichtet wurde.
Das Entrée ist mit breiten Stufen, Marmorwänden und mit nostalgischen Handläufen gestaltet, die zum Lift führen.
Sie ist ca. 156,4 m² groß und verfügt über 4,5 Zimmer.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Große Räume mit einer Deckenhöhe von fast 3,80 Meter, zum Teil mit einem Stuckrahmen.
Vom Vorzimmer aus ist ein kleiner Balkon in den grünen Innenhof situiert.
Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt.
Aufteilung:
- großzügiges Entrée
- 3 große Zimmer
- Wohnzimmer
- Kabinett
- geräumige Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse, Toilette
- Separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
- kleiner Balkon
Die lichtdurchflutete Küche ist komplett ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Repräsentativ. Mit Charme der guten alten Zeiten. Mitten im beliebten 4. Bezirk.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich nahe der U-Bahn-Station Taubstummengasse und gegenüber von Theresianum.
Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, TU-Wien sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Belvedere – ca. 10 Min.
Anton-Benya-Park – ca. 7 Min.
Resselpark – ca. 11 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Taubstummengasse (U1) – ca. 1 Min.
-) U-Bahn Karlsplatz (U1, U4) – ca. 11 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. 1, 62, Badner Bahn – ca. 4 Min.
-) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nahe der Station U1 Taubstummengasse