Großzügige Wohnung mit Loggia in zentraler Lage – ideal für Familie oder WG

Diese wunderschöne, rund 124 m² große Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien oder WGs, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einer etwa 7 m² großen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die dank Sonnenmarkise zum Entspannen und Genießen einlädt – ein idealer Platz für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.

Im Inneren sorgt ein edler geölter Eichenparkettboden für ein warmes, einladendes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, während das separate WC mit Arbeitstischzusätzliche Funktionalität bietet. Der großzügige Vorraum mit Garderobe und kleiner Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum und eine klare Raumstruktur.

Die voll ausgestattete, moderne Küche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre Funktionalität – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Flexibilität – ob als familienfreundliches Zuhause oder großzügige WG, hier lässt es sich auf höchstem Niveau leben. Die Süd-West-Loggia, der Eichenparkettboden und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort in zentraler Grazer Lage. Ein überdachter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. 

Für Sie zusammengefasst

• Wohnfläche: ca. 120 m²

• Miete: € 1.498,- inkl. überdachten Parkplatz und BK

• Ideal für Familien oder WG-Nutzung

• Großzügige Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich

• 7 m² Loggia (Süd-West-Ausrichtung) mit Sonnenmarkise

• Edler geölter Eichenparkettboden

• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Separates WC mit praktischem Arbeitstisch

• Großzügiger Vorraum mit Garderobe und kleiner Abstellkammer

• Voll ausgestattete, moderne Küche, flexibel gestaltbar

• Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept

• Perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Graz-Jakomini – einem Stadtteil, der urbanes Leben, beste Infrastruktur und charmantes Wohngefühl perfekt vereint. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und Supermärkte liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch die Technische Universität Graz sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Karl-Franzens-Universität. So lässt sich das Stadtleben bequem und stressfrei genießen. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität: gepflegte Wohnhäuser, begrünte Innenhöfe und die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Stadtpark oder dem Augarten machen diesen Teil von Graz besonders attraktiv. Dank der fortlaufenden Aufwertung des Bezirks und der ausgezeichneten Anbindung zählt dieser Standort zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt – ideal für alle, die das urbane Leben in Graz mit Komfort, Stil und kurzer Wege schätzen.