Beschreibung
Das Grundstück
Auf dem rund 1.319 m² großen rechteckigen Grundstück befinden sich ein unterkellertes Blockhaus und eine Garage (Werkzeugraum).
Der gepflegte Garten mit Obst- und Zierbäumen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft mit WA (Wohnen Allgemein) und einer maximalen Bebauungsdichte von 0,4 gewidmet, weshalb auf dem Grundstück eine BGF von rund 528m² also eine NNFL von rund 422m² erreicht werden könnte.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein kleines Bauträgerprojekt oder für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, da die Gegend durch Einfamilienhäuser und Wohnhäuser geprägt ist.
Blockhaus/Garage
Das Gartenhaus in massiver Blockbauweise hat eine NNFL von rund 29,30 m² und das Garagenhaus beträgt rund 33,60 m².
Das charmante Häuschen verfügt über einen Wohnraum mit Küche, eine kleine Schlafnische und ein Badezimmer.
Das Blockhaus ist unterkellert und mit hochwertigen E-Geräten eingerichtet. Mittels E-Heizung werden die Räumlichkeiten beheizt.
Es besteht die Möglichkeit sowohl den Wohnbereich als auch die Garage (Werkzeugraum) zu erweitern.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Liegenschaft zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Bezirk Graz-St. Peter. Das Grundstück im Stadtteil Messendorf liegt zentral und doch in ruhiger Wohnanlage. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Murpark sowie zum Autobahnzubringer. Die Innenstadt von Graz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie Ärzte und Apotheken.
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