Beschreibung
🏡 Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Auf einer rund 4.908 m² großen Liegenschaft in zentraler Lage von Gablitz bietet sich die einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnbauprojekts.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück Bestandsgebäude und ehemalige Hallen, die einem künftigen Projekt weichen sollen.
Für die Liegenschaft liegt eine detaillierte Projektplanung für eine moderne Wohnhausanlage mit rund 74 Wohneinheiten und 111 Tiefgaragenplätzen vor.
🧾 Wichtige Eckdaten
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Grundstücksfläche: ca. 4.900 m²
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Widmung: BK-H (Bauland-Kerngebiet mit Handelseinrichtung)
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Geplante Nutzung: Wohnen + Tiefgarage
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Geplante Einheiten: 74 Wohnungen
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Stellplätze: 111 Tiefgaragenplätze
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Wohnnutzfläche geplant: ca. 5.247 m²
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Erschließung: Strom (EVU), öffentliches Kanalnetz, Fernwärmeanschluss geplant
💼 Besonderheiten & Chance
Die Liegenschaft liegt in guter Sicht- und Verkehrslage an der Linzerstraße und bietet sowohl durch die bestehende Widmung als auch durch die Projektunterlagen ein attraktives Potenzial für Entwickler und Bauträger.
Ein fiktiver Veräußerungserlös nach Fertigstellung der geplanten Einheiten wurde mit über 25 Mio. € kalkuliert.
📎 Hinweis:
Dieses Exposé enthält eine erste Übersicht der Liegenschaft.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé inkl. Planunterlagen, Gutachten und Projektaufstellung zu.
Besichtigung & Kontakt:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Gewerbegrundstück in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hada Real GmbH
Herr Aldin Dacic
00436641020155
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Linzerstraße 139-141 3003 Gablitz
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