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GRUNDSTÜCKSJUWEL MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HERZEN VON DÖBLING!

1190 Wien
2.813 m2
Grundfläche
484 m2
Nutzfläche
€ 2.290.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In den Verkauf gelangt einen Liegenschaft im Herzen von Wien Döbling.

Laut vorhandener Studie bietet die Liegenschaft Entwicklungspotenzial für den Bau einer Parkvilla mit vier Wohnungen

Eckdaten
EZ: 2301
GST-Nr 132/3, 132/4 und 132/5
Grundstücksfläche: 2.813 m2 
Flächenwidmung WI 7,5m o

Potenzial
Erzielbare Nutzfläche: ca. 484 m2
Balkone: ca. 49 m2
Terrassen: ca. 52 m2
Privatgärten: ca. 548 m2
Geschoße: KG, EG, 1. OG, DG

Die Liegenschaft befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk. Die vorherrschende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind hervorragend. Strassenbahnen, Busse und die U-Bahn-Linien U4 und U6 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, die Privatklinik Döbling, diverse Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenso wir Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Die Nähe zum Donaukanal und mehreren Parks eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.10.2025, 17:13:20 Uhr; Referenz-Nummer: 4469