Heimkommen, durchatmen, wohlfühlen – wohnen im Grünen mit Pool & Obstgarten

Auf ca. 160 m² Wohnfläche finden Sie:

EG

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Diele
• Bad mit Dusche
• WC

OG

• Vorzimmer
• 4 Zimmer

K

• Kellerraum (ca. 43 m²)

Außenanlagen

• Gartenpavillion
• Pool
• Gartenhaus
• Garage
• 5000 Liter Regenwasserzisterne (Erdtank)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

„Stell dir vor, du kommst nach einem langen Arbeitstag heim, steigst aus dem Auto – und alles wird ruhig. Vögel zwitschern, der Duft von reifen Äpfeln liegt in der Luft, und dein Pool glitzert in der Abendsonne …“ Dieses liebevoll modernisierte Zuhause begeistert mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Der Pool sorgt an heißen Tagen für Erfrischung, und das charmante Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder gemütliche Stunden im Grünen. Ein echtes Highlight sind die zahlreichen Obstbäume (Kirsche, Birne, Apfel, Zwetschke), die jährlich für frisches, eigenes Obst sorgen – ein Stück Naturgenuss direkt vor der Haustür. Perfekte Lage für Berufstätige und Familien. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler, die in Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt arbeiten. Gleichzeitig profitieren Familien von der hervorragenden Infrastruktur im nahen Umfeld. Bahnhof: Nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt – ideal für den täglichen Arbeitsweg. Bildung: Volksschule und Mittelschule in nur 900 m Entfernung – sicher erreichbar auch für jüngere Kinder. Autobahnanschluss: Nur 1,35 km – schnelle Verbindung in alle Richtungen. Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Gesundheitsversorgung: Allgemeinärzte im Ort, Krankenhaus Oberpullendorf ca. 17 km entfernt.