Beschreibung
HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 3. STOCK – SPRINGERGASSE 19, TOP 18+19 (VERMIETET BIS 31.07.2025)
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung wurde kosmetisch saniert und bietet eine schöne Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage suchen.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
* 2 helle Zimmer mit einer praktischen Aufteilung
* Kosmetisch saniert
* Hohe Decken und große Fenster für viel Licht
* Ruhige Lage im 2. Bezirk
KOSTENÜBERSICHT:
* Kaufpreis: 260.000,00 €
* Betriebskosten: 213,39 €
* Hauptmietzins: 652,00 €
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
* U-BAHNLINIEN: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße)
* STRASSENBAHNLINIEN: 2, 5
* BUSLINIEN: 5B
LAGE UND UMGEBUNG: Diese Wohnung bietet eine perfekte Lage im 2. Bezirk mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Augarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für alle, die eine zentrale Wohngegend suchen.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Obere Augartenstraße, Heinestraße, Pazmanitengasse, Rotensterngasse, nahe U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße
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