Beschreibung
HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS – SPRINGERGASSE 19, TOP 1 (UNBEFRISTET VERMIETET)
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,30 m² + 16,81m2 Garten, im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet viel Potenzial und befindet sich in einem unsanierten Zustand, sodass sie nach den eigenen Vorstellungen renoviert werden kann.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
* 2 helle Zimmer mit gutem Raumangebot
* Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern
* Ideal für Anleger oder Renovierungsfreunde
* Ruhige Lage im 2. Bezirk
KOSTENÜBERSICHT:
* Kaufpreis: 180.000,00 €
* Betriebskosten: 138,56 €
* Hauptmietzins: 101,02 €
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
* U-BAHNLINIEN: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße)
* STRASSENBAHNLINIEN: 2, 5
* BUSLINIEN: 5B
LAGE UND UMGEBUNG: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 2. Bezirk, nahe dem Prater und dem Augarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Obere Augartenstraße, Heinestraße, Pazmanitengasse, Rotensterngasse, nahe U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße
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