Helle 2-Zimmer Wohnung in toller Lage des 8. Bezirks

Helle 2-Zimmer Wohnung im 4. Stock mit Lift

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem 15.12.24 wieder bezugsfertig!

In die Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 4. Stockwerk eines gepflegten Altbauhauses in toller Lage des 8. Bezirks. Durch den geräumigen Eingangsbereich, welcher alle Räume miteinander verbindet, gelangt man in zwei helle Zimmer, welche Straßenseitig ausgerichtet sind. Durch den Flur gelangt man in das Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC befindet sich direkt beim Eingang der Wohnung. Am Ende des Flurs erreicht man die Küche, welche in den Innenhof zeigt und ebenfalls ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.

Energieausweis ist in Erstellung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Josefstädter Straße, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Spar, Billa, Apotheke und Bipa befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Straßenbahnlinien sowie die U6 sind fußläufig erreichbar. Für gemütliche Spaziergänge lädt der Hamerlingpark ein, welcher fast gegenüber der Wohnung liegt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46
• Buslinie: 13A
• U-Bahnlinie: U6 "Josefstädter Straße"

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• PROVISIONSFREI 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Josefstädter Straße, 1080 Wien