Helle 3-Zimmer Altbauwohnung - Erstbezug nach Sanierung

Diese helle und frisch sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Zwei Schlafzimmer: ein kleineres, straßenseitig gelegenes Schlafzimmer und ein größeres, innenhofseitiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum

Im Zuge der aufwendigen Sanierung im letzten Jahr (2024) wurde eine neue Wohnungseingangs-Sicherheitstür eingebaut. Auch auf die klassischen Altbauelemente (eine wunderschöne Alt-Wien-Flügeltür und Fischgrätenparkett) wurde besonderer Wert gelegt. Die klassische Altbau-Raumhöhe, die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume verleihen der Wohnung ihre besondere Eleganz.

Die gegliederte Fassade wurde aufwendig saniert, wodurch das Gebäude einen frischen Gesamteindruck macht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Nur 8 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Südtiroler Platz, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Anbindungen. Folgende Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar: Schnellbahn: REX 1, S 1, S 2, S 3, S 80 U-Bahn: U1 Straßenbahn: 18 Bus: 13A, 48A, 59A, 77A, N66, VAL 1 Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogerien, Supermärkte, Apotheken, Fitnesseinrichtungen und zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nah gelegene Alois-Drasche-Park lädt zum Verweilen ein.