Beschreibung
Helle 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Küche nahe Arthaberpark!
Zum Verkauf gelangt diese hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Küche Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.
Die perfekt aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1900) und verfügt über ca. 60,54 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 5,20 m² grossen Balkon (westlich ausgerichtet).
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum mit 2 Fenstern
* WC separat mit Waschbecken
* hofseitiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter, kleiner Küche und Ausgang auf den Balkon (Wasseranschluss und Beleuchtung vorhanden)
* 2 weitere Räume
* Badezimmer mit Badewanne, Glastrennwand, Waschbecken und Waschmaschine
* Fliesen/Parkettboden
* Lift im Haus
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Verrechnung über HV
* Kellerabteil: Ja
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 286,52 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 64,17
Gesamtkosten p.M. inkl. USt: € 379,34
Kaufpreis: € 295.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.850,-- zzgl. 20% USt = € 10.620,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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