Beschreibung
Zum Verkauf steht eine freundliche und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. Die Wohnung ist hell, wirkt offen und bietet einen wirklich schönen Ausblick – sowohl weit über die Stadt als auch direkt in den Park, der im Sommer wie im Winter eine besondere Atmosphäre hat.
Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fenster wirkt der Raum angenehm leicht, und der Fernblick verleiht ihm etwas Besonderes. Das Schlafzimmer ist ruhig und eignet sich gut zum Abschalten. Das Badezimmer hat ein Dachfenster, durch das viel Tageslicht hereinkommt. Ein separates WC und ein Vorraum sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Sehr schön ist auch die Terrasse: ein Platz, an dem man gut entspannen, frühstücken oder den Feierabend genießen kann – mitten im eigenen Zuhause.
Die Wohnung liegt in einem sogenannten Supergrätzl. Das bedeutet vor allem weniger Durchzugsverkehr und dadurch eine entspanntere Atmosphäre in den umliegenden Straßen. Autos können weiterhin zufahren, doch insgesamt ist das Viertel ruhiger und angenehmer geworden und es gibt mehr Raum für Begrünung und Begegnung.
Alles, was man täglich braucht, liegt in angenehmer Nähe – der Hauptbahnhof ebenso wie Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel.
Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis, zuzüglich 20 % USt. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zum Preis von netto EUR 30.000,- zuzüglich 20 % USt. verkauft.
Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder t.pinegger@norap.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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