Beschreibung
Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 25 :
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 86,22 m² einen gemütlichen Wohnkomfort in zentraler Linzer Lage (Spallerhof).
Ideal für Familien oder Paare.
Folgende Sanierungsarbeiten werden im Oktober 2025 durchgeführt:
- Böden geschliffen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, in beiden Kinderzimmern)
- Böden erneuert (Vorzimmer und Küche)
- Wohnung wird komplett ausgemalt
- Türzargen werden lackiert
- NEUE Innentüren
- Silikonfugen werden erneuert
| Raumbezeichnung | Fläche (m²) |
|---|---|
| WOZI (Wohnzimmer) | 19,11 m² |
| SCHZI (Schlafzimmer) | 16,47 m² |
| ZL (Zimmer, vermutlich Kinder- oder Arbeitszimmer) | 16,83 m² |
| KA (Küche/Abstellraum) | 9,37 m² |
| BAD (Bad) | 4,09 m² |
| WC | 1,13 m² |
| VR (Vorraum / Flur) | 7,97 m² |
| L.G. (Loggia oder Balkon) | 5,32 m² |
Highlights:
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Helle, gut strukturierte Räume
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Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
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Zentrale Lage in Linz-Spallerhof
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Öffentliche Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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Fernwärme – effizient und kostengünstig
Details auf einen Blick:
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Verfügbar ab: Ab 01. November 2025
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Etage: 1. Obergeschoss
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Heizung: Fernwärme
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Keller: vorhanden
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung, Kabel TV und MwSt.: € 1.036,09
Kaution/Baukostenzuschuss: € 4.144,36
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