Beschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung in Gloggnitz bietet auf rund 72 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen ein freundliches Wohnambiente und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Wintergarten-Eingangsbereich, der den Wohnraum angenehm erweitert und für ein offenes Wohngefühl sorgt. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich ist bereits mit einer Küche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ein separates Wohnzimmer schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihren privaten Rückzugsort und macht die Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare. Durch den Grundriss mit nur einem Schlafzimmer eignet sich die Immobilie ideal für einen 2-Personen-Haushalt.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, Bidet und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gebrauchten, aber funktionalen Zustand und bietet neuen Mietern die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand persönliche Akzente zu setzen und das vorhandene Potenzial optimal zu nutzen. Auch der Eingangsbereich kann mit etwas persönlichem Einsatz zu einem einladenden Wohnambiente gestaltet werden.
Highlights auf einen Blick:
✔ ca. 72 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ Wintergarten
✔ möblierte Küche inklusive Elektrogeräte
✔ Gartenmitbenutzung möglich
✔ Parkmöglichkeit im Hof (nach Absprache mit dem Vermieter)
✔ zentrale Heizungsanlage - Hackgutanlage
✔ sofort bezugsfertig
✔ teilmöbliert
Raumaufteilung:
- Wintergarten - Eingangsbereich
- Küche mit Essbereich (Küche möbliert inkl. elektrischer Geräte)
- Wohnzimmer
- Gang zu den hinteren Räumlichkeiten
- Bad mit Dusche und Bidet
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
Weitere Details:
- Sofort bezugsfähig
- Diverse Möbel können ohne Ablöse übernommen werden
- Gartenmitbenutzung möglich
- Haustiere nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter
zzgl. monatliche Kosten (wird direkt mit dem Vermieter verrechnet):
- Strompauschale: € 60,00 inkl. 20% Ust.
- Heiz- und Warmwasseraconto: € 90,00 inkl. 20% Ust.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Angenehme Wohnlage, nahe dem Schwimmbad mit Naturbadeteich und dem Sportplatz von Gloggnitz, eine Autobushaltestelle befindet sich in gehbarer Entfernung, die Schnellstraße S6 ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler. Selbst die Innenstadt ist zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut und schnell erreichbar. Hier findet sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen wie Kindergärten
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