Beschreibung
Sehr sonnige Wohnung mit schönem Eckzimmer gleich bei der U4
Die freundliche 2 Zimmer Wohnung (69m²) ist gut geschnitten, hübsch ausgestattet, hat eine sehr einladende, geräumige Küche und als praktisches Plus eine Speis/Abstellraum.
Sie ist in sehr gutem, neuwertigen Zustand.
Aufteilung
- zentrales Vorzimmer mit Einbauschrank
- Wohnzimmer mit viel Fensterfläche (Eckzimmer)
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- voll möblierte, gut ausgestattete, moderne Einbauküche mit Waschmaschine und der Möglichkeit für einen schönen Essplatz
- Bad mit Wanne
- Speis/Abstellraum
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3 Stock (ohne Lift) eines renovierten Hauses (BJ 1952).
Es gibt eine Gasetagenheizung, Holzparkettböden, Fliesen in Küche und Bad, eine 2020 neu eingebaute Einbauküche, eine SAT Anlage und ein Kellerabteil.
Lage und Infrastruktur
Ideale Verkehrsanbindung sowohl öffentlich - die U4 (Unter St. Veit) ums Eck - als auch mit dem PKW, sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch in Gehdistanz und das Naherholungsgebiet Wienerwald vor der Tür.
Konditionen
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Der Kaufpreis beträgt €294.000,--.
Die monatliche Vorschreibung für BK, Rep Fonds und USt (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom) beträgt €280,44.
Aktuell wird von der Hausverwaltung monatlich zusätzlich ein Darlehen von €94,89 für die Renovierung des Hauses (2018) eingezogen. Das Darlehen kann übernommen werden (Laufzeit bis 1.8.2028) und vom Kaufpreis abgezogen werden. Oder es wird von den Verkäufern vorzeitig zurückgezahlt.
Heizwert 148,14kWh/m²a
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele Dürler +4369912345470
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