Helle, zentrale 3-Zimmer-Wohnung – teilmöbliert & WG-tauglich

Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Ideal für Studenten-WG

Diese charmante Erdgeschosswohnung in absolut zentraler Lage im 8. Bezirk eignet sich perfekt für eine 2er- oder 3er-WG – insbesondere für Studierende.

 Aufteilung & Ausstattung

• 2 große Zimmer mit Tageslicht

• 1 Wohnzimmer (ohne Fenster) – ideal als gemeinsamer Aufenthaltsraum

• Kleine Kochnische mit Kühlschrank

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Waschmaschine vorhanden

• Teilmöbliert (Schränke, Bett, Regale – nach Vereinbarung)

• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

 Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des 8. Bezirks. Zahlreiche Cafés, Supermärkte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv für Studierende:
Die Universität Wien ist nur wenige Minuten entfernt – sowohl zu Fuß als auch mit der Straßenbahn.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sowie U6 Thaliastraße und U3/U2) sorgen für eine ideale Anbindung in alle Richtungen.

Top Lage – Sehenswürdigkeiten & Hotspots in der Nähe

• Universität Wien – ca. 1,8 km – ca. 20 Min. zu Fuß

• MuseumsQuartier (Leopold Museum, MUMOK) – ca. 1,3 km – ca. 15 Min. zu Fuß

• Volksgarten & Hofburg – ca. 1,6 km – ca. 18 Min. zu Fuß

• Mariahilfer Straße – ca. 950 m – ca. 10 Min. zu Fuß

• U-Bahn Thaliastraße (U6) – ca. 450 m – ca. 5 Min. zu Fuß

• Straßenbahnlinie 5 & 46 – ca. 200 m – ca. 2–3 Min. zu Fuß

• Café Sperl – ca. 1,5 km – ca. 17 Min. zu Fuß

Interesse?

Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.