HERRNAU | Schöne 3 Zimmerwohnung mit Einzelgarage

Besichtigungstermin vereinbaren

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent!

Um einen Besichtigungstermin zur vereinbaren, füllen Sie bitte zuerst hier das Formular aus und teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgende Punkte mit:

+ Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?

+ Wie viele Personen möchten einziehen?

+ Was machen Sie beruflich?

Wir melden uns sodann verlässlich bei Ihnen zur Terminabstimmung. Zur Terminvereinbarung hier klicken:

HERRNAU | Schöne 3 Zimmerwohnung mit Einzelgarage

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Herrnau in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Herrnau. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der nahen Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus wurde 1960 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und weist folgende Raumaufteilung auf:

* Diele
* Kinderzimmer
* Wohnzimmer 
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss 
* WC

Über das Wohnzimmer ist die schöne Loggia begehbar. Ein großes Kellerabteil sowie ein großes, abgetrenntes Abteil am Dachboden, ist der Wohnung zugeordnet. Eine geräumige Einzelgarage gehört ebenfalls zu der angebotenen Wohnung. Die angegebenen Heizkosten werden direkt mit der Salzburg AG verrechnet und können variieren, je nach individuellem Verbrauch. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom durch einen Boiler. Diese Kosten sind ebenfalls zusätzlich zum ausgewiesenen Mietzins zu kalkulieren. 

Sollten wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Herrnau ist gemeinsam mit der Josefiau und der Alpensiedlung ein Teil des Stadtteiles Salzburg-Süd in der Stadt Salzburg. Im Osten wird der Siedlungsraum von der Alpenstraße begrenzt, einer der wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt; Im Westen bildet die Hellbrunner Straße und der Eschenbach, hinter denen das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Wasserschloss Freisaal liegt, die Grenze. Südlich von Herrnau liegt beginnend mit dem Gebäude der Landespolizeidirektion Salzburg die Alpensiedlung. Östlich der Alpenstraße und nördlich der Michael-Pacher-Straße schließt die Josefiau an, die größerenteils von Einfamilienhäusern geprägt ist.