Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,39 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia mit ca. 7,97 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird inklusive Einbauküche sowie Badmöblierung übergeben und ist ab sofort bezugsbereit. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertstabile Anlage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Gatterburggasse im 19. Bezirk (Döbling), einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, nur wenige Schritte von der Döblinger Hauptstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus, S-Bahn Oberdöbling) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Nähe zu Weinbergen, Grünflächen und dem Wienerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet gehobenes Wohnen, Ruhe und beste Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Anleger.
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