Hübsche 2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz!

Hübsche 2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz!

In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zum Verkauf.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. 

Die Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 44,34 m² Wohnnutzfläche.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche 
* Schlafzimmer 
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 97,78 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 38,70
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 146,26

Kaufpreis: € 249.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470,-- zzgl. 20% USt = € 8.964,--)

Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort 

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke  sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. 

Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.