Beschreibung
Hübsche 3-Zimmer Wohnung nahe U3 Hütteldorfer Straße
Zum Verkauf gelangt diese helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung in 1150 Wien nahe Meiselmarkt und direkt auf der Hütteldorfer Straße.
Die entzückende und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1900) und verfügt über ca. 53,18 m² Wohnfläche.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Heller Vorraum mit Fenster und Blick in den Innenhof
* Voll ausgestattete Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss
* Geräumiges Wohnzimmer (ca. 20m², straßenseitig ausgerichtet)
* 2 weitere Räume (Zimmer ca. 9,26m² straßenseitig, Kabinett ca. 10,31m² hofseitig)
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Lift im Haus
* Kellerabteil
* Gegensprechanlage
* Gastherme
Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 142,27.- (zzgl. 10% Ust)
Betriebskosten Aufzug dzt. netto: € 19,91.- (zzgl. 10% Ust)
Reparaturücklage: € 1,06/m² netto
Kaufpreis: € 299.000.-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Bei Interesse senden wir gerne Ihnen weitere Unterlagen zum Haus zu.
Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechsanwälte GmbH (Pauschalhonorar 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen)
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Die Ubahnlnie U3 (Station Hütteldorfer Straße oder Station Johnstraße) sind ca. 3-4 Gehmin. entfernt.
Strassenbahnlinien 10, 60
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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