Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer erschwinglichen Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese charmante, rund 60 m² große Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung, ideale Raumanordnung und angenehme Raumhöhen.
Im begehrten Bezirk Graz-Andritz befindet sich diese gut leistbare Wohnung und liegt im ersten Stock einer beliebten Wohnanlage der ÖWG.
Und so gliedert sich Ihr neues Zuhause auf:
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer inklusive Essbereich und Zugang zum rund 5 m² großen Balkon, eine separate Küche inkl. Essecke sowie ein praktischer Abstellraum.
Der gemütliche windgeschützte Balkon, bietet bereits ab dem Vormittag Sonne und lädt zum Verweilen ein, um nach einem langen Tag Entspannung zu erlangen.
Weitere Highlights:
• Ruhige Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Gebäude
• Optimale Anbindung: Bus und Straßenbahn sind in nur 2 Gehminuten erreichbar
• Nahversorgung fußläufig erreichbar: Supermärkte (3-4 Min.), Bäckerei, Bank, Drogerie und Apotheke (4–5 Min.)
Zur Wohnung gehört im Weiteren ein zugeordnetes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und den vielen Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
**Bis 31.10.2026 läuft ein Sanierungsdarlehen, welches derzeit in monatlichen Raten in Höhe von ca. € 48,- zurückbezahlt wird. Bei Übernahme der Wohnung muss es mitübernommen werden, jedoch besteht die Möglichkeit, auf vorzeitige Rückzahlung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause bietet eine ideale Kombination aus entspannter Wohnlage und urbaner Versorgung. In fußläufiger Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Lebensmittelgeschäfte wie Spar, Lidl und Billa, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, eine Apotheke, einen leckeren Eissalon, Bank und Post sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Bushaltestellen der Linien 52, 53 und 41 sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 5, was für maximale Flexibilität im Alltag sorgt. Zu Abkühlung im Sommer und zur Sportlichen Betätigung, steht Ihnen in nur 7 Gehminuten das beliebte Stukitzbad von Andritz zur Verfügung sowie zwei Tenniscenter, ein Beachvolleyballplatz, u.v.m., die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 3-5 Minuten entfernt liegen. Erholsame Stunden im Grünen kommen hierorts nicht zu kurz, denn der Murrad-/ und Wanderweg befindet sich nur 600 m von der Wohnung entfernt und bietet entlang der Mur und hoch hinauf zum Grazer Kalvarienberg eine idyllische Umgebung und einen herrlichen Weitblick – quasi vor der Haustür. Die Umgebung bietet die perfekte Ausgangsbasis – ob für ruhige Stunden oder aktive Freizeitgestaltung. Zudem kann es von hier aus auch schnurstracks in den Urlaub gehen, denn der Autobahnzubringer Graz-Nord ist innerhalb von nur 10 Minuten zu erreichen. Die Kombination aus idealer Verkehrsanbindung, bester Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung zum idealen Zuhause, für alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und einem abwechslungsreichen Lebensstil verbinden möchten.
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