Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit Herz und Komfort – Wohnen in toller Lage von Klagenfurt
Willkommen in Welzenegg! Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit perfekter Infrastruktur – ideal für Paare, Familien oder clevere Anleger. Genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einem jungen Stadtteil mit viel Entwicklungspotenzial und ausgezeichneter Anbindung!
🏡 Immo-Hoch² Highlights auf einen Blick:
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Top-Lage: Zentral im aufstrebenden Stadtteil Welzenegg – ruhig und dennoch mitten in Klagenfurt
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Großzügige Fläche: Ca. 85,82 m² Gesamtnutzfläche inklusive einer ca. 14,97 m² großen Loggia
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Optimaler Grundriss:
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Geräumiger Vorraum
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Abstellraum für mehr Ordnung
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Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
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Separates WC
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Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Dan Küche und mit direktem Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer & Kinderzimmer – flexibel nutzbar
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Rollläden und Fliegengitter sind vorhanden
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2. Stock mit Lift – bequem erreichbar
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Baujahr 2015 – neuwertiger Zustand
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Bezug: Nach Vereinbarung
🚗 Komfort inklusive:
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Eigener Parkplatz mit Carport
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Großzügiger Abstellraum (statt Kellerabteil)
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Kaufpreis: zzgl. € 15.000 (Betriebskosten Parkplatz: nur € 19,25 monatlich)
🔥 Technik & Energie:
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Fernwärmeheizung – modern und effizient (Abrechnung direkt mit dem Anbieter, je nach Verbrauch ca 66€)
💡 Fazit:
Ob als liebevolles Zuhause für Ihre Familie, als Rückzugsort für Zwei oder als durchdachte Investition – diese Wohnung bietet Raum zum Leben, Komfort zum Wohlfühlen und eine Lage mit Zukunft.
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Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter:
0660 / 2800 129
Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet schon!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt im Stadtteil Welzenegg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Restaurants sowie Kaffeehäuser & der Sportpark befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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