Ihr persönliches Paradies in Strasshof an der Nordbahn – Bungalow in Ziegelmassivbauweise mit großzügigem Garten, Pool und Wohlfühlterrasse

Dieser einzigartige Bungalow aus dem Jahr 1982 bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Ruhe, Raum und Lebensqualität. In absoluter Bestlage von Strasshof an der Nordbahn gelegen, eingebettet in eine grüne Idylle, erstreckt sich das großzügige Grundstück über beeindruckende 1.622 m², vollständig gewidmet als Bauland.

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Dieses Haus wurde mit viel Liebe und Sorgfalt stets gepflegt und modernisiert. Die solide Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, der Keller bietet mit etwa 70 m² zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein gemütliches Kellerstüberl mit Weinlager sowie eine Infrarotkabine – Wellness und Komfort inklusive.

Praktische Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine nachträglich erweiterte Garderobe, die Sie direkt in den zentralen Vorraum führt. Von hier aus sind alle Räume bequem und praktisch erreichbar. Die funktionale Küche mit integriertem Essplatz ist der perfekte Ort für gesellige Stunden, und besonders charmant: Der gemütliche Sparherd im Haus bietet nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern ermöglicht auch das traditionelle Kochen und Backen mit Holz – ein besonderes Highlight für alle, die das Flair und die Gemütlichkeit eines Holzfeuers lieben.

Das großzügige und zentral gelegene Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier schenkt ein Kachelofen behagliche Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fenster öffnen sich zur atemberaubenden Terrasse, die mit rund 60 m² eine perfekte Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Der teilweise überdachte Bereich schützt vor Wind und Wetter und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Hobbyraum genutzt werden. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten – eine grüne Oase voller Blüten, Obstbäume, Sträucher und vieler liebevoll gepflegter Details. Ein weiteres Zimmer am anderen Ende des Hauses bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste, Büro oder Freizeit.

Das Badezimmer wurde 2010 saniert und präsentiert sich modern und praktisch mit Duschbadewanne, Handwaschbecken und ausreichend Stauraum. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch vom Vorraum aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse – ein Plus an Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Die Beheizung erfolgt flexibel mit Gas und Holz, was in Kombination mit den gut erhaltenen Sanierungen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum wünschen, bietet die bestehende Bausubstanz ideale Voraussetzungen für eine Aufstockung – so können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen erweitern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei separate Garagen zur Verfügung, die bequem ebenerdig befahrbar sind.

Modernisiert und gepflegt – Sanierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort

Zu den Renovierungen zählen unter anderem die Wärmedämmung der Fassade und die Erneuerung der Terrasse (2010), die Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrotechnik (2020) sowie eine neue Eingangstür (2015).

Terrasse, Pool und Garten – Ihre Wohlfühloase

Das absolute Herzstück dieses Hauses ist ohne Zweifel der großzügige Außenbereich, der mit ca. 60 m² Terrassenfläche eine perfekte Erweiterung Ihres Wohnraums ins Freie schafft. Die Terrasse wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und ist teilweise durch einen Dachvorsprung überdacht – ein großer Vorteil, der nicht nur Schutz vor Sonne und Regen bietet, sondern auch vor Wind schützt. So können Sie hier selbst an kühleren oder unbeständigen Tagen entspannt verweilen und den Ausblick in den idyllischen Garten genießen.

Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre grüne Oase, in der Ruhe und Idylle pur herrschen. Zahlreiche Obstbäume schenken nicht nur Schatten, sondern auch gesunde Früchte, während bunte Blumen und üppige Sträucher eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Das Vogelgezwitscher und das leise Rascheln der Blätter im Wind tragen zu einem Gefühl der Geborgenheit und Erholung bei – ein Paradies, in dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Für Gartenliebhaber gibt es ein rundes gemauertes Hochbeet, das ideal für den eigenen Gemüseanbau genutzt werden kann – so holen Sie sich frische Zutaten direkt aus dem eigenen Garten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Gartenhütte, die ausreichend Platz für Gartengeräte und anderes Equipment bietet. Seitlich am Grundstück ist ein liebevoll gestalteter Bereich für die Holzlagerung angelegt, der Ihnen die Pflege des Sparherds im Haus erleichtert.

Der Pool im Garten sorgt an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen – wie im Urlaub, nur direkt vor der Haustür. Für eine einfache und nachhaltige Pflege der Pflanzen wurde eine automatische Bewässerungsanlage installiert, die in Kombination mit dem vorhandenen Hausbrunnen besonders sparsam und umweltfreundlich arbeitet.

Das gesamte Grundstück ist komplett uneinsehbar und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Genießen Sie die Ruhe, fernab von neugierigen Blicken, und erleben Sie jeden Tag aufs Neue, wie wohltuend ein Zuhause sein kann, das so viel Liebe im Detail zeigt. In dieser grünen Oase genießen Sie absolute Ruhe – einzig das sanfte Vogelgezwitscher begleitet Ihre entspannenden Stunden im Garten.

Erleben Sie jetzt im exklusiven Video die einmalige Atmosphäre dieses wunderschönen Hauses und des traumhaften Garten mit Pool.

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Mein Service

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Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz

Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage im nördlichen Niederösterreich. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage, ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der Ortskern von Strasshof ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Für Familien gibt es Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung, sodass auch die Bildung Ihrer Kinder bestens abgesichert ist.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie ein Krankenhaus in der nahegelegenen Stadt Korneuburg gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Spazierwege und Radstrecken entlang der Donau, Naherholungsgebiete im Wienerwald und vielfältige Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B8 und die Schnellstraße S5 gelangen Sie bequem und schnell nach Wien, wo Sie in etwa 30 bis 40 Minuten das Stadtzentrum erreichen. Die Nordbahnstrecke mit eigenem Bahnhof in Strasshof bietet eine direkte Zugverbindung in die Hauptstadt und ist ideal für Pendler. Darüber hinaus sind öffentliche Buslinien verfügbar, die das Umland gut erschließen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.