4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1050 Wien – Ihr Rohdiamant zum Verwirklichen

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Neubaus und ist bequem über den Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche, die perfekt für Familien, Paare oder Anleger geeignet ist, überzeugt dieses Objekt vor allem durch seinen durchdachten Grundriss und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung & Highlights

• Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum

• 3 große, zentral begehbare Schlafzimmer

• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ideal zum Entspannen

• Separate Küche mit Potential für moderne Neugestaltung

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Abstellraum und Schrankraum für zusätzliche Ordnung

• Beheizung über Zentralheizung

Zustand & Gestaltungsmöglichkeiten

Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand – was Ihnen die einmalige Chance eröffnet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Dieser Rohdiamant bietet Ihnen somit die perfekte Basis, um eine moderne Traumwohnung in einer der beliebtesten Lagen Wiens zu schaffen.

Kaufpreis

€ 385.000,-

Fazit

Diese Immobilie kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia als Rückzugsort und eine zentrale Lage im 5. Bezirk mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Ob für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, oder für Investoren, die Potenzial erkennen – hier erwartet Sie ein attraktives Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gießaufgasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer der aufstrebenden Wohngegenden Wiens, die für ihre urbane Vielfalt und zentrale Lage bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie diverse medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Autobuslinie 12A bringen Sie rasch durch die Stadt. Über die U-Bahn-Stationen U1 Südtiroler Platz-Hauptbahnhof und U4 Margaretengürtel erreichen Sie bequem das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. Der nahegelegene Hauptbahnhof Wien verbindet Sie zudem schnell mit nationalen und internationalen Zielen. Für Freizeit und Erholung sorgen der Schönbrunner Schlosspark, der in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie diverse Parks und Grünflächen in der Umgebung. Auch der Naschmarkt, Wiens bekanntester Markt mit internationalem Flair, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Gießaufgasse vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem lebendigen, urbanen Umfeld und bietet damit höchste Wohnqualität.