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Ihr Ruhepol in grüner Citylage – Vorsorge & Eigennutzung

1210 Wien
94,64 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 574.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Qualität & Weitblick

Die Wohnungen in der Platzergasse sind Teil eines hochwertig errichteten Neubaus, der modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und ästhetischer Sorgfalt vereint. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – von der Planung bis zur Ausführung spürt man die Liebe zum Detail und den Anspruch, zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen. Alle Wohnungen werden BEZUGSFERTIG verkauft !

Individuell anpassbar:
Ob offene Küche, Raumtrennung oder barrierefreies Bad – kleinere Grundrissanpassungen können auf Wunsch noch berücksichtigt werden. So entsteht Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen.

Zeitlose Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik:
Alle Wohnungen sind mit ausgewählten, langlebigen Materialien ausgestattet – stilvoll, wertbeständig und energieeffizient:

  • Echtholz-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

  • Großformatige Fliesen (60x30 cm) in Bad und WC

  • 3-fach verglaste Internorm-Fenster

  • Fußbodenheizung über umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe

  • Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen

  • Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Terrassen

  • Sichere Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz

  • Versperrbare Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradraum

  • Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss für E‑Mobilität

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um 21.500€ zu erwerben.

Betriebskosten: voraussichtlich EUR 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.)

Ideal für Eigennutzer – oder als clevere Investition:
Die Wohnungen eignen sich nicht nur als stilvoller Lebensmittelpunkt, sondern auch hervorragend als wertbeständige Wohn-Investition. Die durchdachten Grundrisse, die hohe Bauqualität und die gefragte Lage bieten ein optimales Verhältnis zwischen Mietertrag und Investitionssicherheit – in vielen Fällen kann die Mieteinnahme einen Großteil der Finanzierung abdecken.

Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlage – in der Platzergasse investieren Sie in Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Urbaner Komfort trifft grüne Erholung Floridsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens – und die Platzergasse punktet mit einer ruhigen Lage nahe dem Marchfeldkanal und dem modernen Krankenhaus Nord. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Entlang der Brünner Straße befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Kindergärten und Schulen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Auffahrt zur A22 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hervorragnede öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 30 & 31, Autobuslinien 30A, 31A, 32A U-Bahn: U6-Station Floridsdorf und S-Bahn-Anschluss – alles in der Nähe.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
4km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
3km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
3km
Krankenhaus
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
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Bank
1km
Bankomat
1km
Post
2km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 31.07.2025, 14:27:03 Uhr; Referenz-Nummer: 6611/206