Ihr Talent bringt diese Wohnung zum strahlen! Reichlich Potenzial!

Ihr Talent bringt diese Wohnung zum strahlen! Reichlich Potenzial!

Diese 34,33 m² große Wohnung im 1. Stock eines charmanten Wiener Zinshauses im 3. Bezirk bietet Ihnen eine sehr gute Grundlage um diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Die Anschlüsse und Positionierung der Badenische und der Küche sind im Vorraum optimal gelegen. Mit wenigen Handgriffen kann hier leicht ein abgeschlossenes Bad, eine Vorraumnische und eine offene Küche entstehen. Der große Wohn- und Schlafraum der Wohnung kann mit seinen knapp 24 m² somit mit besonders hohem Gemütlichkeitsfaktor eingerichtet werden. Hier findet sich genügend Platz für eine große Couch und ein Doppelbett. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Singels und Paare die mit wenig Aufwand Ihre traumhaften eigenen vier Wände erhalten wollen! 

Raumaufteilung:

• Küche/Bad
• Wohn-/Schlafraum
• WC am Gang

Nebenkosten

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe St. Marx. Das Haus bietet durch die direkt gegenüberliegende U3-Station "Schlachthausgasse" sowie durch die Straßenbahnlinie 18, mit welcher Sie einfach und schnell direkt am Hauptbahnhof gelangen, und die Buslinien 77A und 80A eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Der Donaukanal ist nach einem kurzem Spaziergang erreicht und bietet sich perfekt für Spaziergänge, die abendliche Laufrunde oder für Radtouren an. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis. Das ein oder andere Shoppingerlebnis können Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum "The Mall" oder in der gut erreichbaren Innenstadt genießen.