Imperiales Wohnen im Stilaltbau! 5 Zimmer, 245 m², 4-Meter-Decken und zwei Terrassen!

Imperiales Wohnen im Stilaltbau! 5 Zimmer, 245 m², 4-Meter-Decken und zwei Terrassen! 

Inmitten einer repräsentativen Umgebung herrschaftlicher Stilaltbauten präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauresidenz als wahres Juwel klassischer Wohnkultur. Großzügige Raumdimensionen, eindrucksvolle Deckenhöhen, edle Parkettböden und stilvolle architektonische Details verbinden sich hier zu einem Wohnambiente von zeitloser Eleganz.

Bereits das Gebäude selbst unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Empfangen werden Sie von einem  prachtvollem Vestibül und führt über nur wenige Stufen zum Lift, der komfortabel in die Etage der Wohnung gelangt.

Raumaufteilung: 

• Eingangsbereich
• Wirtschaftsbalkon
• Zimmer 1
• Zimmer 2 mit Zugang zu Badezimmer und Balkon
• Badezimmer
• Balkon
• Zimmer 3
• Zimmer 4 
• Zimmer 5 
• Gäste WC
• Badezimmer 2 mit WC
• Küche
• Vorbereitungsküche/ Wirtschaftsraum

Großzügiger Empfang & eindrucksvolle Raumwirkung

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein imposanter, knapp 20 Meter langer und äußerst großzügig dimensionierter Eingangsbereich. Die mit Stuck verzierte Decke ist mit indirekter Beleuchtung ausgestattet und setzt die über vier Meter hohen Raumhöhen eindrucksvoll in Szene. Von diesem zentralen Verteiler sind sämtliche Räume der Wohnung separat begehbar.r.

Repräsentative Wohn- und Schlafräume

Entlang der rechten Seite des Ganges befinden sich mehrere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight stellt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem elegant gestalteten Badezimmer dar, das sowohl über eine diskrete Schranktüre vom Schlafzimmer als auch vom Vorraum erreichbar ist. Die Ausstattung mit freistehender Badewanne und exklusiven Designer-Waschbecken fügt sich harmonisch in den stilvollen Gesamteindruck der Wohnung ein.

Angrenzend lädt ein Balkon mit Blick über den Dannebergplatz zum Verweilen ein und bietet einen charmanten Rückzugsort im urbanen Umfeld.

Gegenüber befindet sich das salonartige Wohnzimmer mit über 50 m² Fläche. Durch seine Großzügigkeit und die klassische Raumproportion eignet es sich ideal sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für gesellschaftliche Anlässe.

Bäder, Nebenräume & Küchen

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs liegt zunächst ein separates Gäste-WC. Entlang des Ganges folgt ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC.

Die Wohnung verfügt über zwei Küchenbereiche:
Die Hauptküche ist großzügig geschnitten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ergänzend steht eine zweite Küche zur Verfügung, die als Vorbereitungsküche oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt – ein durchdachtes Detail für gehobene Wohnansprüche.

Ein zusätzlicher Wirtschaftsbalkon rundet das Raumangebot funktional ab.

Diese einzigartige Stilaltbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, imperiale Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen der Stadt in vollendeter Eleganz und außergewöhnlicher Großzügigkeit zu erleben.

Nebenkosten

• 3 Brittomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten und repräsentativsten Wohnlagen Wiens, eingebettet in das traditionsreiche Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Der elegante Dannebergplatz gilt als architektonisches Kleinod und besticht durch seine harmonische Platzgestaltung, großzügige Grünflächen sowie eine außergewöhnlich ruhige und gepflegte Atmosphäre. Die unmittelbare Lage am Dannebergplatz vereint urbanen Lebensstil mit hoher Wohnqualität. Der offene Grünblick schafft ein Gefühl von Weitläufigkeit – ein besonderes Privileg in zentraler Innenstadtlage. Prächtige Altbauten und stilvolle Fassaden prägen das architektonische Erscheinungsbild und unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Adresse. Abseits von Hektik und Durchzugsverkehr genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Diskretion und Sicherheit, während das Stadtzentrum, kulturelle Institutionen sowie exzellente Gastronomie in kurzer Distanz erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien O und 71 sowie die Buslinie 4A, die eine schnelle und direkte Anbindung in die Innenstadt sowie zu zentralen Knotenpunkten ermöglichen. Darüber hinaus ist der Verkehrsknoten Landstraße/Wien Mitte mit den U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie mehreren S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in kurzer Distanz erreichbar.