Beschreibung
Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Hofruhelage & Lift im 1. Bezirk
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – dort, wo urbaner Komfort, kulturelle Vielfalt und ruhiges Wohnen aufeinandertreffen. In einem gepflegten Neubau in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt mitten im 1. Bezirk, befindet sich dieses charmante Refugium: eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock, die durch ihre stilvolle Ausstattung und ihre absolute Hofruhelage besticht.
Top-Lage mitten in Wien
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Nur wenige Schritte zum Hohen Markt, Stadtpark & Ringstraße
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Stephansplatz & Schwedenplatz in ca. 5 Gehminuten erreichbar
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Umgeben von hochwertiger Gastronomie, Kultur & Shopping
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Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
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Donaukanal, Erholungsflächen & Radwege in direkter Nähe
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Rasche Erreichbarkeit der A2 & zum Flughafen
Auf rund 46 m² erwartet Sie ein harmonisch geschnittener Grundriss mit zwei hellen, zentral begehbaren Zimmern. Große Fensterflächen öffnen sich zum ruhigen Innenhof – ein seltener Luxus inmitten der lebendigen Innenstadt. Der elegante Parkettboden, moderne Decken-Spots sowie neue Innentüren verleihen der Wohnung eine edle, zugleich wohnliche Atmosphäre – ein perfekter Mix aus klassischem Wiener Wohnflair und zeitgemäßer Funktionalität.
Der Zugang erfolgt bequem per Lift, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders bemerkenswert: Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich
ca. € 60,– € ein außergewöhnlicher Vorteil in dieser Lage.
Objekthighlights auf einen Blick
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Wohnfläche: ca. 46 m²
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Zimmeranzahl: 2
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Stockwerk: 6. Obergeschoss mit Personenlift
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Ausrichtung: Innenhof – absolut ruhig
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Zustand: saniert (kein Erstbezug)
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Kellerabteil: vorhanden
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Betriebskosten: nur ca. € 60,– / Monat
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die das Besondere suchen: Ruhe und Rückzug mitten im Zentrum, fußläufig zur Wiener Staatsoper, zum Stadtpark, zum Donaukanal oder zur Kärntner Straße. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent – mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen in Wiens bester Lage.
Kaufpreis: 479.000,-€
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser besonderen Stadtwohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere
Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lagebeschreibung
Der Hohe Markt zählt zu den ältesten und geschichtsträchtigsten Plätzen Wiens und liegt im Herzen des 1. Bezirks, dem historischen Zentrum der Stadt. Die zentrale Lage zwischen Stephansplatz, Schwedenplatz und dem Donaukanal macht ihn zu einem Hotspot für Wiener Stadtleben, Geschichte und urbaner Eleganz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz – insbesondere über den Stephansplatz (U1, U3) sowie den Schwedenplatz (U1, U4, diverse Straßenbahnlinien). Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Kulturinstitutionen wie der Stephansdom, das Jüdische Museum oder die Ankeruhr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hohe Markt verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit urbanem Lifestyle – ein begehrter Standort für Wohnen, Arbeiten und gehobenes Einkaufen im Herzen Wiens. Die hervorragende Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Werthaltigkeit und Prestige.