Beschreibung
Lage und Umfeld
Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Büro, welches sich im Herzen Wiens, im 1. Bezirk, in bester Lage beim Börsenplatz befindet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig. Sie erreichen innerhalb von ca. 7 Gehminuten die U2-Station Schottentor und die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Interspar Schottentor, Hofer) sowie Banken und Apotheken stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Weiters gelangen Sie in nur ca. 9 Gehminuten zum Stephansplatz. In 5-6 Minuten Entfernung lädt die Freyung und Am Hof immer wieder zu besonderen Festlichkeiten ein wie z.B.: die Weihnachts- und Ostermärkte. Volksgarten, Rathauspark und Votivkirche erreichen Sie Fußläufig innerhalb 11-14 Minuten.
Objekt und Ausstattung
Das Büro befindet sich im 2. Liftstock eines, repräsentativen Altbaus und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 107 m². Die Raumaufteilung des Altbaubüros bietet Ihnen 3 Zimmer Richtung Wipplingerstraße mit Flächen zwischen ca. 18- 36 m², eine Teeküche ein WC und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Vorraum und die Büroräumlichkeiten sind mit Eichenparkett ausgestattet, die WCs sind mit Fliesen belegt.
Resümee
Großzügiges und repräsentatives Altbaubüro im 1. Bezirk in bester Lage.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen und Besichtigungen
Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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