Beschreibung
Lage und Infrastruktur
Zum Verkauf gelangt eine bestandfreie Zweizimmerwohnung in bester Lage im 1. Bezirk, nur 60 Schritte vom Stephansplatz, dem Herzen Wiens, entfernt. Durch diese exzellente Lage steht Ihnen die bestmögliche Infrastruktur direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, angefangen von der Wiener Staatsoper, dem Musikverein oder der Albertina, warten auf Sie. Sie gelangen dorthin in einem gemütlichen Spaziergang durch eine der schönsten Innenstädte Europas über die Fußgängerzonen des Grabens, der Kärntner Straße oder des Kohlmarkts. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte besser nicht sein. Die Station Stephansplatz der U-Bahnlinien U1 und U3 erreichen Sie innerhalb von zwei Gehminuten. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gelangen Sie in etwa 30 Minuten zum Flughafen Wien.
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in einer im Jahr 1967 errichteten Wohnhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m² und zusätzlichen Stauraum im 2,50 m² großen Kellerabteil. Der Vorraum und die beiden Zimmer sind mit Holzparkett ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC mit Handwaschbecken sind verfliest.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum haben Sie linker Hand Zugang zum Bad und zum separaten WC. Geradeaus erreichen Sie die Küche und zwei getrennt begehbare Zimmer.
Hinweis
Der Verkauf bedarf zwingend der gesonderten pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung, sodass ein allfälliger Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der rechtskräftigen, pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung zu erfolgen hat. Kaufvertragserrichtung durch Stapf Neuhauser Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien. Die Kosten hiefür belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer.
Resümee
Innenstadtwohnung im Herzen Wiens.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen und Besichtigungen
Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
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